Корзина
2 отзыва
Для Вас - лучшие предложения на рынке недвижимости!
+38 (048) 717 5555
Недвижимость в городе Одесса

Коттеджный городк в Одесской области

  Коттеджный городк в Одесской области, фото 1
next previous
ЗаканчиваетсяКод: 28ф-1р-бн63

1 750 000 $/объект

Купить
  • +380 показать номер +380 (67) 558-16-35
  • +380 (67) 558-16-35 оператор сайта
  • +380 (48) 717-55-55 многоканальный
  • Адрес и контакты
    • Телефон:
      +380 (67) 558-16-35, оператор сайта
      +380 (48) 717-55-55, многоканальный
    • Контактное лицо:
      Владислав Евгеньевич
    • Адрес:
      Люстдорфская дорога, 140 а, Одесса, Одесская область, 65114, Украина
    • Email:
      usatovo@gmail.com

Продажа проекта строительства коттеджного городка в Одесской области,  площадь застройки  38,65 гектаров

Земельный надел в частной собственности. Расчетное количество продаваемых единиц – более 500.

На сегодняшний день построено 22 домовладения, все ― проданы.

С целью повышения ликвидности продукта, нами осуществляется поиск инвестиционных ресурсов, целью привлечения которых является:

а) возможность предоставления кредитов на покупку наших домов

б) возможность ведения строительства определенными очередями.

Как показала практика, основными сложностями в развитии проекта является фактическое отсутствие банковского кредитования, а так же низкий темп застройки городка.

Потребность в финансовых средствах на вышеуказанные цели составляет:

• предоставление кредитов покупателям – 2 млн.у.е.

• строительство домов и инфраструктуры ― 3 млн.у.е.

Коттеджный городок расположен в районе села Новая Дофиновка,

Коминтерновского района, Одесской области, на расстоянии 11 км от границы города Одессы, на берегу Большого Аджалыкского лимана, в двух километрах от Черного моря.

С участков открывается прекрасный вид на море и лиман.

Городок будет включать около 500 домовладений, расположенных на огороженной охраняемой территории, с развитой инфраструктурой, включающей: мини маркет, авто мойку, гостевую парковку, пункты бытовых услуг, кафе, фитнесс-центр, бильярдную, детские и спортивные площадки, общественные зоны отдыха, оптоволоконную связь.

В 200 метрах от границы поселка построен новый футбольный спортивный комплекс.

В 4-х км от городка (по дороге в Одессу) расположен один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Украины – ТРЦ «Ривьера»

Имеются все необходимые для строительства коттеджного городка разрешительные документы.

Земля, 38,65 га, находится в частной собственности.

Осуществлено строительство первой очереди проекта (первый квартал из 22 домовладения), в частности выполнено:

- строительство 11 типовых сблокированных коттеджей;

- строительство подъездной дороги;

- строительство подводящего магистрального водопровода;

- монтаж двух трансформаторных подстанций;

- строительство внутриквартальных сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации,

прокладка оптоволоконной линии Интернет (все коммуникации заведены в дом);

- асфальтирование внутриквартального проезда;

- ограждение территории квартала и придомовых участков;

- организовано видео наблюдение за территорией, установлен круглосуточный пост охраны.

Средства, получаемые от реализации построенных домиков, реинвестируются в дальнейшее строительство.

Проведённый сотрудниками нашего отдела продаж анализ пожеланий потенциальных покупателей, приезжавших в посёлок с целью ознакомления с предлагаемым продуктом и условиями приобретения, выявил 2 фактора, являющихся сегодня наиболее мотивирующими для покупателя:

1) Интенсивность и постоянство ведущегося строительства .

2) Возможность приобретения домовладения на условиях долгосрочной рассрочки (3-10 лет), с первоначальным взносом в размере 30-50% от стоимости.

Таким образом, для успешного дальнейшего продвижения продукта на рынок возникает потребность в привлечении дополнительных финансовых средств.

Сроки и условия оговариваются дополнительно, в индивидуальном порядке.

Возможна как 100%-продажа проекта, так и его совместная реализация.

Владислав Евгеньевич
+38 (067) 558-16-35
vladislaw.antonoff2011@yandex.ua

 

 

Продажа коттеджных городков в Одессе и области

Характеристики
Основные
Производитель   Капитал
Страна производитель Украина
Дополнительные характеристики
Населённый пункт Одесская область, Коминтерновский район, Новая Дофиновка
Наличие документов есть
Коммуникации все
Колличество объектов 500
Материал постройки "тепло стен"
Количество этажей в коттедже два
Отстроена первая очередь
Площадь территории общая 38.65 гектара
Ценовая политика 50 - 100 тыс. уе. за 1 единицу
Рядом водаёмы Аджалыкский лиман, Чёрное море
Ответственный представитель Владислав Евгеньевич
Телефон для справок +38 (067) 558-16-35
Информация для заказа
  • Цена: 1 750 000 $/объект
Отзывы о товаре
Добавить отзыв

Отзывов пока нет, будьте первыми!